Tahliye taahhüdü
Konut veya çatılı işyeri kiracısının taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmesi. TBK m.352/I uyarınca düzenlenir; kira başlangıcından sonra alınmalıdır.
Tahliye taahhüdü, konut veya çatılı işyeri kiracısının kira konusu taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Hukuki dayanağı Türk Borçlar Kanunu m.352/I'dir. Bu taahhüt geçerli olduğunda, kira sözleşmesi süresi içinde dahi kiracı taşınmazı boşaltmaya zorlanabilir.
Geçerlilik şartları üç tanedir: (1) yazılı olmalıdır — sözlü tahliye taahhüdü hüküm doğurmaz; (2) tarafların imzasını taşımalıdır; (3) kira sözleşmesinin yapılmasından SONRA alınmalıdır. Kira sözleşmesiyle aynı anda imzalanan tahliye taahhüdü Yargıtay kararlarıyla baskı altında alınmış kabul edilir ve geçersizdir.
Pratikte tahliye taahhüdünün noter onaylı olması zorunlu değildir ama güçlü tavsiye edilir. Çünkü kiracının imzasının inkârı hâlinde noter onayı imzanın doğruluğunu ispat eder. Akitle'nin web tabanlı imzası bağlayıcıdır ve denetim kayıtlıdır, fakat noter onayı kuvvetinde değildir — bu nedenle tahliye taahhüdü için Akitle akışına ek olarak noter önerilir.
Tahliye taahhüdü ile boşaltma talep edilirse, kiracıya taşınmazı boşaltacağı tarihten itibaren bir ay içinde dava açılmalı veya icra takibi başlatılmalıdır (TBK m.352/I).
Diğer adlar
Tahliye taahhütnamesi
İlgili kaynaklar
İlk sözleşmenizi bugün gönderin
Hesap açmak ücretsiz. Örnek şablon hazır gelir — denemek için kendi belgenizi beklemenize gerek yok.